As buscas por quartos estão a tornar-se mais difíceis em Porto e Coimbra
A procura por quartos anunciadas aumentou drasticamente no segundo trimestre, enquanto que o número de anúncios caiu mais fortemente em Porto e Coimbra. Os dados referem-se a um grande portal imobiliário, mas mostram porque é necessário aos estudantes e trabalhadores uma busca mais ampla e segura.
Arquivado no seu dia de publicação. A pesquisa mantém este briefing original para contexto e responsabilização.
Archived 31 de agosto de 2026As pessoas que se mudam para trabalho ou estudo devem comparar o custo mensal completo, verificar quem oferece a quarto e manter abertas várias rotas de alojamento.
- A procura anunciada aumentou 27% no país, enquanto o número de alojamentos à venda registrou uma queda de 11% face ao ano anterior na plataforma estudada.
- O Porto e Coimbra registaram as quedas mais acentuadas na oferta listada, respetivamente em 43% e 48%.
- A mediana reportada foi de €550 por mês em Lisboa, €500 no Funchal e €450 no Porto.
- Os dados da plataforma constituem um sinal do mercado, não uma censo completo de todos os alojamentos disponíveis nem dos rendimentos finais acordados.
A pressão é diferente em cada cidade
A análise do segundo trimestre da Idealista constatou que o interesse nos anúncios de alojamento aumentou 27% em todo Portugal face ao ano anterior, enquanto o número de quartos anunciados registrou uma redução de 11%. O Porto e Coimbra destacaram-se: a procura mais do que duplicou, enquanto a oferta listada contraiu-se respetivamente em 43% e 48%.
Outras cidades seguiram um caminho diferente. Ponta Delgada, Bragança e o Funchal registaram mais anúncios face ao ano anterior. Isto não significa automaticamente uma procura fácil, porque o preço, a localização ou as condições desses alojamentos podem não corresponder às necessidades de quem chega.
Utilize os dados como referência para comparação, não como promessa
A análise abrange cidades com uma base estável mínima de 30 anúncios numa única plataforma imobiliária. Não inclui todos os avisos privados, residências universitárias, agências locais ou indicações informais nem contratos já concluídos.
As medianas dos preços solicitados ajudam a comparar mercados, mas não comprovam o valor de um alojamento específico. Pergunte se o montante mensal inclui todas as despesas, existe contrato escrito, qual é a duração do prazo e quais são os pagamentos exigidos antes da entrada.
Construa uma procura mais segura
Utilize vários canais simultaneamente: instituição ou empregador, serviços de ação social universitária, plataformas imobiliárias reputadas, contactos locais e ajuda profissional verificada quando pertinente. Procure pelo trajeto real diário, não apenas pela freguesia, porque um alojamento mais barato pode criar uma deslocação difícil.
Não transfira dinheiro por causa de um anúncio descrito como popular ou urgente. Identifique o imóvel e a pessoa habilitada para o arrendar, veja o quarto pessoalmente ou através de um representante de confiança e leia os termos escritos antes de pagar.
O que pode fazer agora.
- 01
Defina um orçamento mensal completo, incluindo água, eletricidade, outros serviços essenciais e transportes.
- 02
Pesquise através de vários canais independentes.
- 03
Verifique o alojamento, proprietário ou agente autorizado e os termos escritos.
- 04
Mantenha registos de pagamentos e nunca pague apenas para organizar uma visita.
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