Custos de construção de habitação nova aumentaram 6,8% em julho face ao ano anterior
A estimativa oficial para os custos de construção em Portugal aponta para aumentos homólogos de 6,3% nos materiais e de 7,3% na mão de obra. O custo total não se alterou entre junho e julho.
Arquivado no seu dia de publicação. A pesquisa mantém este briefing original para contexto e responsabilização.
Archived 12 de setembro de 2026Quem está a construir, reabilitar ou orçamentar um empreendimento deve contar com pressão persistente nas propostas, mas deve analisar o contrato concreto em vez de aplicar o índice nacional como um agravamento automático.
- O custo estimado da construção de habitação nova aumentou 6,8% em julho face ao mesmo mês do ano anterior.
- Os materiais ficaram 6,3% mais caros e os custos da mão de obra aumentaram 7,3% face a julho de 2025.
- Apesar do aumento homólogo, o índice global não se alterou entre junho e julho.
- A variação de um índice não substitui um orçamento escrito, uma cláusula contratual ou uma fatura discriminada.
A subida homóloga abrandou, mas não desapareceu
A estimativa de julho do Instituto Nacional de Estatística fixa a subida homóloga em 6,8%, abaixo dos 7,4% de junho. Os materiais e a mão de obra contribuíram em partes iguais para a variação anual, embora a mão de obra tenha continuado a registar o maior crescimento.
Na comparação mensal, o cenário foi mais estável: o índice global não se alterou entre junho e julho. Os materiais subiram 0,3% e a mão de obra desceu na mesma proporção, mantendo inalterado o índice conjunto.
Como usar este indicador num projeto real
O índice é uma estimativa estatística nacional, não o preço de uma ampliação, cobertura ou casa em concreto. A localização, as especificações, o acesso à obra, a disponibilidade do empreiteiro, as licenças e o momento das compras podem afastar bastante um orçamento da média nacional.
Peça uma descrição discriminada dos trabalhos e confirme que o contrato explica como serão aprovadas alterações de preço, substituições e obras imprevistas. Se o empreiteiro mencionar um índice, verifique qual é, o mês de referência e a cláusula de revisão efetivamente prevista no contrato.
O que pode fazer agora.
- 01
Atualize os orçamentos que tenham mais de algumas semanas.
- 02
Compare propostas com o mesmo âmbito, e não apenas o preço total.
- 03
Reserve uma margem para trabalhos que estejam realmente fora do âmbito acordado.
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