Prestação média do crédito à habitação subiu para 418 euros em agosto
Os dados do INE mostram que a taxa de juro implícita aumentou pelo quarto mês consecutivo, para 3,162%, e que a prestação média ficou €4 acima do valor de julho.
Arquivado no seu dia de publicação. A pesquisa mantém este briefing original para contexto e responsabilização.
Archived 12 de setembro de 2026A média nacional ajuda a enquadrar o orçamento familiar, mas a prestação de cada contrato depende do capital em dívida, da taxa, do prazo e da data de revisão.
- A taxa de juro implícita no crédito à habitação atingiu 3,162% em agosto.
- A prestação média mensal foi de €418, mais €4 num mês e mais €24 num ano.
- Nos contratos celebrados nos três meses anteriores, a prestação média foi de 744 euros.
- A próxima atualização do INE está prevista para 21 de outubro.
O que medem os números de agosto
O INE calcula a taxa de juro implícita a partir da informação enviada pelas instituições de crédito. O resultado de agosto subiu 2,7 pontos base face a julho e marcou o quarto aumento mensal consecutivo.
Considerando todos os contratos, a prestação média foi de 418 euros. Nessa média, metade correspondia a juros e metade a amortização de capital, mas esta proporção não deve ser aplicada a uma família sem consultar o respetivo extrato.
Use a média como motivo para rever o contrato
Consulte o indexante, o spread, a próxima data de revisão, o capital em dívida e o prazo restante. Um contrato de taxa fixa, um empréstimo recente e um crédito antigo de taxa variável podem evoluir de forma muito diferente da média nacional.
Se o orçamento estiver a ficar apertado, contacte o banco antes de falhar uma prestação e compare qualquer proposta de reestruturação pelo custo total, além do novo valor mensal. Uma prestação menor obtida pelo prolongamento do prazo pode sair mais cara no conjunto do contrato.
O que pode fazer agora.
- 01
Confirme o tipo de taxa e a próxima data de revisão do crédito.
- 02
Compare a prestação familiar com o extrato bancário, não com a média nacional.
- 03
Contacte o banco cedo se a capacidade de pagamento estiver a diminuir.
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