As licenças de projetos habitacionais diminuíram, mas aumentou o número de fogos licenciados
Portugal emitiu 9 836 licenças para projetos de construção e reabilitação habitacional no primeiro semestre de 2026, menos 6,9% do que no período homólogo, enquanto o número de fogos abrangidos aumentou 4%, para 22 216.
Arquivado no seu dia de publicação. A pesquisa mantém este briefing original para contexto e responsabilização.
Archived 31 de agosto de 2026Os dados apontam para projetos de maior dimensão, mas não significam que existam 22 216 habitações concluídas, disponíveis ou a preços acessíveis nos locais onde são necessárias.
- As licenças de projetos diminuíram 6,9%, para 9 836, nos primeiros seis meses de 2026.
- O número de fogos abrangidos pelas licenças aumentou 4%, para 22 216.
- Uma licença é um indicador inicial da oferta, não uma data de conclusão nem uma garantia de que a habitação chegará ao mercado.
Porque evoluem os dois indicadores em sentidos diferentes
Um único projeto licenciado pode incluir muitas habitações. A diminuição do número de licenças em simultâneo com o aumento do número de fogos sugere, por isso, que cada projeto aprovado continha, em média, mais unidades do que um ano antes.
A síntese da AICCOPN indica ainda 20 403 fogos licenciados em construções novas no Norte durante os 12 meses terminados em junho, mais 17% em termos homólogos. O crescimento regional continua a dizer pouco sobre o município, o nível de preços ou a data de entrega de que cada agregado familiar precisa.
O que estes projetos permitem — e não permitem — concluir
Depois do licenciamento, um projeto ainda pode ter de ultrapassar as fases de financiamento, construção, infraestruturas e comercialização. Algumas habitações aprovadas serão atrasadas ou alteradas e outras não chegarão ao mercado de arrendamento de longa duração.
Utilize os dados de licenciamento para perceber a evolução da oferta. Perante uma decisão concreta, verifique o alvará do empreendimento, o andamento da obra, a documentação jurídica, as condições previstas para a conclusão e as garantias aplicáveis a montantes pagos antecipadamente.
O que pode fazer agora.
- 01
Consulte os dados de oferta do município e do tipo de imóvel de que precisa.
- 02
Confirme o alvará e a fase de construção do empreendimento em causa.
- 03
Obtenha aconselhamento jurídico antes de pagar por uma habitação ainda não concluída.
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