Avaliação bancária da habitação atingiu 2 254 euros por metro quadrado em agosto
A mediana nacional usada nas avaliações para crédito à habitação subiu 0,6% num mês e 14,7% num ano, com os apartamentos acima das moradias no valor por metro quadrado.
Arquivado no seu dia de publicação. A pesquisa mantém este briefing original para contexto e responsabilização.
Archived 12 de setembro de 2026Os dados mostram a evolução das avaliações, mas o banco continuará a analisar o imóvel concreto e pode atribuir um valor inferior ao preço acordado.
- A mediana nacional foi de 2 254 euros por metro quadrado em agosto.
- Os apartamentos foram avaliados em 2 655 euros por metro quadrado e as moradias em 1 560 euros.
- A Península de Setúbal teve a maior subida anual, de 20,2%.
- Uma mediana estatística não é uma proposta de crédito nem uma inspeção independente.
O que mudou em agosto
A mediana subiu 14 euros face a julho e ficou 14,7% acima do valor de há um ano. Os bancos realizaram cerca de 32 650 avaliações no mês, oferecendo uma imagem ampla dos imóveis que entraram em processos de crédito.
A evolução não foi uniforme. A Península de Setúbal subiu 1,6% num mês, enquanto o Algarve recuou 1,2%. O tipo, a localização, o estado e as vendas comparáveis continuam a determinar cada avaliação.
Preveja uma diferença de avaliação
O banco calcula normalmente o financiamento sobre o menor valor entre o preço de compra e a avaliação aceite. Se a avaliação ficar abaixo do preço, o comprador pode precisar de mais capitais próprios ou de renegociar o negócio.
Não confunda a avaliação bancária com a análise jurídica ou a inspeção técnica. Um valor elevado não prova que as alterações estão licenciadas nem que o imóvel não tem defeitos.
O que pode fazer agora.
- 01
Simule a compra com uma avaliação abaixo do preço pedido.
- 02
Compare vendas concluídas na zona, e não apenas medianas nacionais.
- 03
Mantenha a análise jurídica e técnica separada da avaliação bancária.
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