Antes de pagar, confirme os documentos, a caução, a eventual exigência de fiador, o registo do contrato e a ligação dos serviços essenciais.
Defina primeiro o orçamento mensal completo e as deslocações da semana. Antes de pagar, confirme a identidade e os poderes de quem arrenda, o imóvel, a duração, a caução, o inventário, as despesas, o registo do contrato e as condições de saída.
O que reunir antes de começar.
- Documento de identificação e NIF quando pedidos legitimamente
- Comprovativos de rendimento, emprego ou fiador se forem exigidos
- Contrato escrito, inventário e identificação do imóvel
- Comprovativos de todos os pagamentos e leituras dos contadores
Custos que pode ter de suportar.
Some renda, caução, rendas antecipadas, condomínio quando aplicável, serviços essenciais, seguro, mobiliário, deslocações e custos de entrada. Não pague sem identificar o destinatário e a base do pagamento.
Onde tratar do assunto.
A pesquisa pode passar por mediadores licenciados, proprietários e plataformas. A Autoridade Tributária disponibiliza o recibo eletrónico de renda e o Portal da Habitação reúne informação pública.
Reserve tempo suficiente para cada etapa.
Pesquise várias zonas, visite em horários diferentes e reveja o contrato antes de transferir valores. No dia da entrega, fotografe o estado da casa e os contadores.
Problemas frequentes.
Siga esta ordem.
- 01Definir o orçamento total
- 02Comparar zonas pelas deslocações semanais
- 03Verificar imóvel e parte contratante
- 04Rever contrato e inventário
- 05Registar estado, contadores e pagamentos na entrega
Pergunte por experiências locais recentes.
Outros residentes podem partilhar datas, serviços locais e a sua experiência. Não publique números de identificação, registos médicos, contratos nem correspondência privada de processos.
Fazer uma pergunta concretaQuando falar com um profissional.
Uma revisão contratual independente pode ser útil em contratos incomuns, pesquisas à distância, valores iniciais elevados ou quando faltam provas básicas sobre o imóvel ou a parte contratante.
Comparar profissionaisFontes utilizadas neste guia.
Estas referências identificam a origem da informação e facilitam a revisão da página quando uma regra, taxa ou serviço muda.