Las tasaciones bancarias alcanzaron 2.254 euros por metro cuadrado en agosto
La mediana nacional utilizada en las tasaciones hipotecarias subió un 0,6% en un mes y un 14,7% en un año; los pisos se valoraron por encima de las casas por metro cuadrado.
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Archived 12 de septiembre de 2026Las cifras muestran la evolución de las tasaciones, pero el banco seguirá analizando el inmueble concreto y puede valorarlo por debajo del precio acordado.
- La mediana nacional fue de 2.254 euros por metro cuadrado en agosto.
- Los pisos se valoraron en 2.655 euros por metro cuadrado y las casas en 1.560 euros.
- La península de Setúbal registró el mayor aumento anual, del 20,2%.
- Una mediana estadística no es una oferta de préstamo ni una inspección independiente.
Qué cambió en agosto
La mediana aumentó 14 euros desde julio y quedó un 14,7% por encima de un año antes. Los bancos realizaron unas 32.650 tasaciones durante el mes, lo que ofrece una imagen amplia de los inmuebles incluidos en procesos hipotecarios.
El movimiento no fue uniforme. La península de Setúbal subió un 1,6% en el mes, mientras que el Algarve bajó un 1,2%. El tipo de vivienda, la ubicación, el estado y las ventas comparables siguen determinando el resultado individual.
Deje margen para una diferencia de tasación
El banco suele calcular la financiación sobre el menor importe entre el precio de compra y la tasación aceptada. Si la tasación queda por debajo del precio, el comprador puede necesitar más capital propio o renegociar el acuerdo.
Mantenga la tasación separada de la revisión jurídica y de la inspección técnica. Una cifra elevada no demuestra que las obras estén autorizadas ni que el inmueble esté libre de defectos.
Pasos que puede dar ahora.
- 01
Simule la compra con una tasación inferior al precio solicitado.
- 02
Compare ventas cerradas en la zona, no solo medianas nacionales.
- 03
Mantenga separadas la revisión jurídica y técnica de la tasación bancaria.
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