Madeira anuncia medidas fiscales para empresas y vivienda de coste controlado en 2027
El presidente del Gobierno Regional afirma que el presupuesto de 2027 debería reducir el tipo general del IRC al 12,6 %, mantener un IVA del 4 % en la construcción de vivienda de coste controlado y continuar con el diferencial regional del IRS.
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Archived 12 de septiembre de 2026Son medidas anunciadas para el presupuesto, no tipos definitivos aplicables a todos los contribuyentes o proyectos. Los requisitos y las fechas dependen del presupuesto regional aprobado y de sus normas de ejecución.
- El IVA del 4 % anunciado se refiere a la construcción de vivienda de coste controlado, no a todos los proyectos residenciales.
- El tipo general regional del IRC anunciado para 2027 es del 12,6 %.
- El Gobierno pretende mantener un diferencial regional del 30 % en el IRS en los nuevos tramos aplicables.
El alcance del IVA sobre la vivienda es limitado
El anuncio vincula el tipo del 4 % a la construcción de coste controlado. Un comprador, contratista o promotor no debe aplicarlo a un proyecto únicamente porque su uso final sea residencial.
El presidente regional también mencionó una inversión actual de 179 millones de euros en vivienda asequible y un fondo regional para nuevas casas. Esas referencias programáticas no crean un derecho individual a recibir apoyo.
La aprobación del presupuesto sigue siendo determinante
El presupuesto regional todavía está en preparación. Los tipos finales, tramos, normas transitorias y fechas de aplicación pueden cambiar durante su aprobación y publicación.
Las empresas solo deben calcular el impuesto después de confirmar el régimen de Madeira aplicable, el periodo fiscal y las condiciones de cualquier tipo reducido. Los hogares deben utilizar las tablas de retención definitivas y las normas anuales, no una cifra mencionada en un discurso.
Pasos que puede dar ahora.
- 01
Espere al presupuesto regional de 2027 aprobado y a las tablas publicadas.
- 02
Confirme si el proyecto de vivienda cumple las condiciones de coste controlado.
- 03
Obtenga asesoramiento fiscal individual antes de fijar el precio de un contrato o una inversión.
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