Conozca los documentos, el depósito, las solicitudes de garante, el registro del contrato y los servicios públicos antes de pagar algo.
Antes de alquilar, confirme quién es el propietario o está autorizado a dar en alquiler la vivienda, qué estipula el contrato por escrito, cuáles son sus costes, cómo funciona la casa en invierno y qué prueba recibirá para cada pago.
Qué reunir antes de comenzar.
- Pruebas de identidad, ingresos o aval solicitadas por el propietario del alojamiento
- Un contrato escrito completo y un inventario
- Recibos y un medio de pago trazable
- Lecturas del medidor, certificado energético y responsabilidad acordada por los suministros
Lo que puede necesitar pagar.
Planifique el alquiler, la fianza, cualquier pago anticipado posible, los suministros, el seguro y los gastos de mudanza e intermediación cuando aplique según la ley. Nunca envíy dinero únicamente para reservar una vivienda que no ha visto sin verificar a la persona, al inmueble y las condiciones.
¿Dónde gestionar esto.
Busque por más de un canal, compruebe quién es el propietario o quién está autorizado para alquilar y asegúrese de que el contrato se registre cuando sea obligatorio. Portal da Habitação y gov.pt explican los programas de vivienda y los servicios para inquilinos.
Desempeñy cada paso con el tiempo suficiente.
La demanda cambia según la ciudad y la temporada. Empiece a buscar con antelación, pero, siempre que sea posible, visite la vivienda y la zona antes de asumir un compromiso largo. En la entrega, fotografíy el estado del inmueble y anote las lecturas de los contadores.
Problemas en los que suelen encontrarse las personas.
Siga este orden para resolverlo.
- 01Establezca un presupuesto mensual completo de vivienda
- 02Comparar zonas según los viajes semanales
- 03Compruebe el inmueble y la identidad de la parte contratante
- 04Revisar cada cláusula y el inventario
- 05Documente el estado en el momento de la entrega y los pagos
Consulte sobre experiencias recientes locales.
Otros residentes pueden informarle de fechas, oficinas locales y lo ocurrido en su caso. No publique números de identidad, registros médicos, contratos o correspondencia privada relacionada con solicitudes.
Haga una pregunta concretaCuándo hablar con un profesional
La revisión independiente del contrato o la ayuda a la reubicación por encargo del comprador puede resultar útil ante cláusulas desconocidas, búsquedas a distancia, importes iniciales elevados o un propietario o agente que se niegue a facilitar documentación básica.
Compare profesionalesFuentes utilizadas para esta guía.
Estas referencias indican el origen de la información y facilitan revisar la página cuando cambien una norma, un recargo o un servicio.